2017全国建材家居景气指数回顾，这一年家具业跌宕起伏！
BHI为全国建材家居景气指数的简称，它由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布，从全国各指定的集中采集点采集40000家建材家居商户（铺）的相关数据编制而成。反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。
2017年，BHI经历了怎样的起伏？回顾2017，这一年的市场预示了2018怎样的趋势？
一月：
1月份全国建材家居景气指数（BHI）为71.35，环比下降24.82点，同比下降7.17点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为482.6亿元，环比下降50.70%,同比下降30.89%。
指数解读：
首先，分析全国房地产市场走势，数据显示，从2016年10月开始，全国房地产市场在各地政策调控下逐渐退烧，多项指标同比涨幅已有收窄。而2017年1月加上春节因素影响，全国房地产市场处于政策重压下的平稳期，火爆了一年的中国楼市也进入了休眠模式，开年多地楼市量价齐跌。而大部分建材家居市场也由于春节歇业平均运营天数仅为20天左右，再加上冬季季节性影响，三重作用使得BHI开年大幅低开，全国规模以上建材家居市场销售额也惨遭“腰斩”，环比下降达50.70%。
值得关注的是，在BHI各项分指数环比均跌的情况下，唯有“经理人信心指数”这一先行指数一枝独秀，环比上涨达47.39点。可见，市场对未来仍呈看好之势。
2017年，全国房地产市场持续调控是其主要方向，去库存战略仍将继续，预期未来房地产市场仍将降温直至趋稳。
二月：
2月份全国建材家居景气指数（BHI）为78.97，环比上升7.62点，同比下降3.73点。全国规模以上建材家居卖场2月销售额为462.3亿元，环比下降4.19%,同比下降21.52%。
指数解读：
2月份以来，全国楼市成交量持续回落，限购范围持续扩大，城市分化加剧。加上2月初，全国建材家居市场仍大多处于春节歇业状态（三四线城市部分市场或至元宵节后才开业），故本月全国规模以上建材家居卖场销售额较上月环比微降。
其次，从BHI各项分指数方面分析：拉动本月BHI回升的主力军是“经理人信心指数”这一先行指数，环比上涨达76.74点，连续两个月大幅回升，可见企业对市场预期继续看好。
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三月：
3月份全国建材家居景气指数（BHI）为94.48，环比上升15.51点，同比下降10.87点。全国规模以上建材家居卖场3月销售额为731.4亿元，环比上涨58.20%,同比下降21.04%。1-3月累计销售额为1676.3亿元，同比下降24.28%。
指数解读：
首先，分析当前全国房地产市场情况：2017年一季度，全国房地产市场仍然高位运行，但随着去年9月末以来房地产调控作用逐渐显现，今年一季度百城均价累计涨幅持续收窄，一二线城市成交量出现明显下滑，资本开始向处于核心城市辐射圈范围内的三四线城市转移，部分三四线楼市表现亮眼。受房地产市场直接影响，加上春节过后天气转暖，全国建材家居市场开始进入传统装修旺季，一季度市场回暖明显， BHI持续回升。
其次，一季度BHI表现整体不及去年同期，3月BHI同比下降达10.87点，但本月BHI分指数“就业率指数”却表现亮眼，同比上涨达11.42点，“出租率指数”也稍有上涨，这是企业在实质备战建材家居业的小高峰（预计在5月生成）。
四月：
4月全国建材家居市场正值春季装修热潮，BHI延续了一季度的上升趋势，但由于全国房地产市场调控对冲性影响，BHI环比仅小幅上涨。
指数解读：
4月各大建材家居市场依据惯例开启装修旺季的促销高潮，既试水“五一”市场又为下半年销售奠定基础。从BHI分指数来看，“就业率指数”继上月后仍表现亮眼，环比、同比涨幅在各分指数中均居首位。
短期来看，这是企业在备战“红五月”，市场信心回归的表现，当然，企业用工成本的增长也给销售商盈利带来压力；而长期来看，说明企业开始逐渐适应行业在经济“新常态”下的L形底部波动趋势，以消费升级为前提的行业转型升级在逐步推进，行业发展整体呈螺旋状上升状态。
五月：
5月份全国建材家居景气指数（BHI）为97.03，环比下降2.73点，同比下降13.70点。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为831.7亿元，环比上涨5.31%,同比下降25.10%。1-5月累计销售额为3298亿元，同比下降24.80%。
指数解读：
房地产市场状态直接影响到建材家居行业，虽然各大建材家居市场仍延续了“旺季促销”的传统方式，但“五一”期间纷繁多样的促销优惠活动实际成效甚微，BHI出现2017年以来环比首次下跌，同比跌幅也进一步扩大。
“经理人信心指数”这一先行指数较上月降幅最大，降幅达44.32点，表达了市场管理者对五月促销效果的失望，以及2017年房地产市场情况使得建材家居市场短期内对未来预期走低。
六月：
6月份全国建材家居景气指数（BHI）为91.63，环比下降5.40点，同比下降15.52点。全国规模以上建材家居卖场6月销售额为773.4亿元，环比下降7.02%,同比下降27.57%。1-6月累计销售额为4071.2亿元，同比下降25.34%。
指数解读：
6月高温多雨，是传统的家装淡季，BHI延续上月态势，继续走低。整体低位运行于2016年同期，综合表现出“新常态”下的L形底部波动趋势。
虽然2017年上半年建材家居市场表现低迷，但仍要看到其中的闪光点，一是BHI分指数“就业率指数”连续6个月同比均为正值，说明行业人才需求仍然旺盛，尤其对高端创新型、复合型人才及国际化人才的需求未来仍将增多。
七月：
7月份全国建材家居景气指数（BHI）为91.65，环比上升0.02点，同比下降13.55点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为765.8亿元，环比下降0.98%,同比下降25.78%。1-7月累计销售额为4837.1亿元，同比下降25.41%。
指数解读：
7月为全国建材家居市场传统淡季，BHI却基本持平于上月，全国建材家居市场整体走势低位维稳。
7月“租售同权”入市，这一轮房地产调控政策以稳为主，一线城市和热点二线城市房价过快上涨的局面得到了控制，三四线城市去库存形势良好。随着房地产市场长效机制的加快推进，未来房地产市场仍将平稳运行。在以上房地产市场环境下，BHI也进入底部维稳阶段，7月规模以上建材家居卖场销售额也相对稳定，环比仅下降0.98%。
八月：
8月份全国建材家居景气指数（BHI）为94.14，环比上升2.49点，同比下降14.48点。全国规模以上建材家居卖场8月销售额为773亿元，环比上升0.94%,同比下降23.81%。1-8月累计销售额为5610.1亿元，同比下降25.19%。
指数解读：
经过连续5个多月的楼市调控，一二线部分城市房地产市场降温的态势明显，但三四线城市目前销售和投资仍然保持比较高的景气度。且从投资角度看，今年以来房企的投资节奏相对平稳，房企大多持谨慎乐观的态度。因此，当前建材家居市场也整体表现出低位维稳状态，这一点从BHI分指数“就业率指数”及“出租率指数”同比表现可见一斑。
九月：
9月份全国建材家居景气指数（BHI）为103.39，环比上升9.25点，同比下降8.12点。全国规模以上建材家居卖场9月销售额为918.8亿元，环比上升18.86%,同比下降15.41%。1-9月累计销售额为6528.9亿元，同比下降23.96%。
指数解读：
当前家居企业对新房的依赖性已逐步减少，存量房产再装修市场比例正逐年增加，且未来市场空间仍然巨大；而BHI分指数“购买力指数”、“销售能力指数”环比上涨居前，则说明建材家居企业企图靠丰富的营销活动把握销售机会，这也的确促使了前期观望的消费者成交；但受房地产市场的直接影响，全国建材家居市场人气有所分流，“人气指数”环比上涨仅3.47点。
十月：
10月份全国建材家居景气指数（BHI）为102.56，环比下降0.83点，同比下降12.07点。全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1031.5亿元，环比上升12.27%,同比下降17.76%。1-10月累计销售额为7560.4亿元，同比下降23.17%。
指数解读：
10月BHI微降，但本月全国规模以上建材家居卖场销售额年内首破千亿，为当前年内最高值。与往年相比，营销乱战现象仍然严重，而消费升级趋势日益凸显，行业企业也在积极摸索、转型升级，积极做好线上线下融合，以多种多样的“体验经济”（例如虚拟现实（VR）、智能家居等休闲娱乐体验场景）吸引人气。
十一月：
11月份全国建材家居景气指数（BHI）为92.06，环比下降10.50点，同比下降10.42点。全国规模以上建材家居卖场11月销售额为833.9亿元，环比下降19.15%,同比下降19.33%。1-11月累计销售额为8394.5亿元，同比下降22.80%。
指数解读：
9月、10月建材家居市场已经集中 “消化”了一部分潜在消费需求，11月进入冬日淡季，BHI下降符合预期。从BHI各分指数来看，“人气指数”环比降幅最大达21.05点，而“购买力指数”不降反升1.55点，形成“看少买多”的反差。这说明当前靠促销、人气成单的现象已成过往，市场正向引领消费、精准服务的方向发展；
而从今年双11建材家居企业提交的华丽的电商数据单来看，近年建材家居电商增长速度非常快，并且不仅仅是数据的喧嚣，电商市场也正逐渐回归本质，正从价格战到价值战迭代，未来随着消费升级，建材家居企业线上线下更深层次的融合互动一定是大势所趋。
十二月：
12月份全国建材家居景气指数（BHI）为86.40，环比下降5.66点，同比下降10.16点。全国规模以上建材家居卖场12月销售额为779.3亿元，环比下降6.55%,同比下降20.39%。1-12月累计销售额为9173.7亿元，同比下降22.60%。
指数解读：
全年建材家居市场走势整体低位运行于2016年，但与2014-2015年间的断崖式下跌相比，全行业2017年走势属于经济“新常态”下的L形底部波动趋势，且颇有亮点。
2017年全国建材家居流通行业竞争激烈，行业一段时间内仍会处于大调整、大整合的关键时期。
2017年行业上市、并购重组、跨界等资本动作不断，落后商能被淘汰。居然之家联姻河南欧凯龙，富森美接盘好百年科华店这样的情况屡有发生，2017年据不完全统计至少有14家行业企业接踵上市。家居企业借助资本的力量，努力布局，通过并购整合、扩张规模、延长产业链，从单一产品生产，向产品多元化、全屋定制方向发展。
