东方家园建材超市模式败退福州

福州建材零售业的超市经营模式又将减少一个强大“同盟军”。近日国内最大的连锁建材超市东方家园关店事件持续发酵，其在全国各地的分店陆续关闭，昨天记者采访了解到，福州的东方家园虽仍在营业，但与之前已完全不同，商场已由原来的建材超市变身为“家具广场”，商场内的建材产品也正在清理中。福州东方家园有关人士称，商场不存在资金链断裂的问题，所以不会关门歇业，但因为建材业的超市化经营方式已越来越难在市场立足，所以该商场现也正在转型，改为租赁式家具卖场。

福州东方家园变身“家具广场”

昨天记者来到仓山区则徐大道的东方家园，看到整个商城的名称并没有变化，仍为东方家园，而且标明为东方集团。商城的外立面还标有商城内主要商场的名称，比如有沃尔玛、大地数字影院及东方家园建材超市等。记者注意到，该商城一楼除了东方家园外，还有百货、服饰等，二楼有药店、珠宝、服饰等各类商店及餐饮店，三楼则是沃尔玛超市等。从商城内各商店、餐饮店的经营看，多数都处于正常营业状态。

不过，商城内的东方家园建材超市却有不小的变化，其商场名称已更改为东方家园家具广场，商场内虽仍在正常经营，但却显得有些零乱，其中商场右半部分已被按间分割，不见有产品销售；商场中间部分摆放的是沙发产品，其中有些产品还未标价，销售人员说，他们是新进场的，货也刚进，所以有些还未标价；而商场的左半部分则仍在以超市模式销售卫浴、地板、瓷砖、家装工具、灯具等，但货架摆放比较乱，不少商品也都在清理、打折销售，还有商家正对一些卫浴产品进行封装。

东方家园福州店相关人士昨天告诉记者，目前商场正在转型，重新装修，所以整个商场看起来显得有些乱，但在这一过程中商场不会停业，而是一边经营一边整改。按他们的计划，本月底商场将全部整改完成，做成专业的家具商场。

整个商城经营状况良好

记者了解到，东方家园在全国近20个城市开设了近30家卖场，是全国连锁百强企业，2011年销售额达39.6亿元。但今年元旦一过，东方家园就因为股东纠纷及资金链断裂，全国多数城市的分店都相续关闭。“看外地报道，很多分店都因付不起租金、工资而遭遇供货商、员工围堵，但福州店不存在这些问题。”昨天东方家园福州店相关人士说，福州店的场地租金和供货商的货款都是及时结算的，不存在拖欠的情况。他们和供货商等的关系也都很好，所以现在福州分店的转型很平静。

该人士说，早年东方家园全国各地分店都由总部东方集团统一管理，但近几年因为股东变化，很多地方的东方家园就慢慢变为相对独立，福州也不例外，近两年都是独立经营、独立核算。“作为主业的福州东方家园建材超市，近一两年的经营确实不太如意，虽然能正常运转，但也略有亏损。”他说，虽然如此，但从整个商城看，经营状况却很好。

据记者了解，福建商业物流中心(东方家园)由福建省商业集团下属的福建省商运物流有限公司建设，建筑面积达3.5万平方米，在2006年建成后以租赁方式整体交由东方家园经营，虽然当时东方家园是建材超市，但实际其是按城市综合体的模式运作。

业内人士分析，近两年因为房产调控和受整个经济环境的影响，其实整个建材业都在走下坡路，在这一背景下，企业是否有实力就显现出来，资金雄厚的即使亏损也可正常支撑，期待市场好转，而实力较差的，资金链跟不上了就只好关门。福州东方家园的这位人士告诉记者，从整个行业看，现建材家居行业确实是超市模式不敌租赁模式，所以他们也进行调整，将原来的超市模式改为租赁方式经营。