青岛城阳五大卖场发展 成北部家居商圈

青岛城阳启城建材批发市场、红星美凯龙、世纪美居……近年来，青岛市城阳区的家具建材行业成为岛城“翘楚”，引得不少家居大鳄纷纷在此“安营扎寨”。据业内人士分析，城阳“家居”的发展带动了区域经济的发展，同时也让城阳成为岛城北部家居商圈。目前，以城阳启城建材批发市场为代表的市场正在进行升级改造，随着城阳房地产行业的迅速发展，城阳家居行业有望出现新的突破。

城阳启城建材批发市场效果图

上个世纪90年代初，城阳还只是青岛的一个郊区小城，由于城市化进程缓慢，这里几乎见不到颇具规模的家居卖场，“那时候城阳很少见到楼房，家居建材行业也以散户经营为主，很难生存。”在城阳从事家居建材生意多年的孙芳回忆道。

延伸阅读：青岛家居超过四成商家亏损经营

据孙芳回忆，城阳家居建材市场发展雏形可以追溯到 1999年，“当时青岛启城建材批发市场刚刚落地，市场实现了由粗放型向集约型增长的转变。”随后，青岛雅轩家具城阳装饰城、红星美凯龙、世纪美居等纷纷进驻城阳，为市民提供了许多集娱乐休闲和购物于一体的家居建材shopping mall。孙芳表示，目前，随着城阳家居建材行业的发展，已经成功打造了青岛北部的家居商圈。

记者在采访中了解到，业内人士大都看好城阳家居建材业的市场潜力，2013年10月2日，海博家居即墨店掀盖头，在争取即墨市场的同时，还将城阳作为重要阵地，强力渗透城阳市场。“目前，城阳楼市发展风生水起，家居建材市场未来可期。”海博家居即墨店的相关负责人说。据了解，海博家居“抢滩”城阳后，城阳的家居建材市场格局随之产生变化，将与其他4家大型家居组成“五驾马车”，促进行业发展。

城阳家居建材行业的发展速度之快，离不开楼市的活跃。作为一座北岸新城，城阳区一方面扮演着居住核心区的角色，另一方面城市品质也不断提升，“城阳楼市的发展成就了家居建材行业的繁荣。”业内人士张先生说。

记者了解到，2013年，城阳区的新建商品房劲销19310套，二手房成交登记3593套，总成交突破两万套大关。与此同时，城阳可售新建商品房套数也突破两万套，这些都是城阳家居建材行业的利好消息，“特别是随着刚性需求者向价格相对较低的城阳区域转移，家居刚性消费成为市场主力。”张先生分析道。

1月18日上午 ，记者来到红星美凯龙家居卖场，不少市民正在忙着选购家具，“在城阳购买家居产品的选择太多了，挑得眼花缭乱，今天趁着春节搞活动，赶紧把家具买了。”家住万科城市花园的业主刘先生说。据业内人士张先生介绍，城阳“大家居”时代已经来到，“市民逛城阳的任何一家大型家居建材商场，基本都能寻购到家居生活的一切所需”。

“五驾马车”同时抢占城阳市场，同行业竞争日益显现。据了解，城阳已经形成“仓储式”和“一站式”双线开花的格局。其中，城阳启城建材批发市场是典型的“仓储式”销售，不但是城阳家居建材行业的“龙头”，而且逐渐发展成胶东半岛规模最大的建材集散地。除此之外，青岛雅轩家具城阳装饰城、红星美凯龙、世纪美居则是典型的“一站式”，竞争压力越来越大。

为了推动城阳家居建材行业的升级，城阳启城建材批发市场率先“破土”。“整个市场升级改造计划总投资36亿元，计划分三期实施。一期工程已拆除中心路旧址网店、仓库2万余平方米，计划投资4.5亿元，建筑面积9万平方米，其中综合楼、写字楼1.5万平方米，设计商业摊位数400余个，计划2014年前交付使用。”青岛启城集团股份有限公司董事长王克礼表示，项目落成后，市场将形成展示、配送、批发、零售、装修设计服务功能于一身，金融、办公配套完善，现代建筑装饰材料集群式的专业市场，改善和提升城阳环境面貌，为家居和大企业装修保持一站式、商务化的大型商场，预计月吞吐货物达30万吨，年交易额50亿元以上，每年可实现利税4000万元以上，推动岛城经济乃至辐射胶东半岛建材行业经济发展，做好半岛地区建材行业的龙头。