红星美凯龙全球家居艺术博览中心落户库尔勒经济技术开发区

“红星美凯龙全球家居艺术博览中心”项目总投资40亿元，几年内将建成集商业、家居会展、办公、酒店、住宅为一体的南疆首个家居主题城市综合体，全面升级南疆家居装修装饰产业，成为库尔勒市和巴州集商业、办公为一体的大型复合型新型城市商圈。

项目建成后，可吸引上千家国际、国内家居品牌入驻，直接解决当地4000人—5000人就业，可带动周边地区上万人就业，需要仓储、成品及半成品组装、加工厂、物流配送、餐饮、居住、娱乐等诸多商业配套设施，全面联动起丰富的上下游产业链。”库尔勒本报记者赵悦刘杉

着眼“立足巴州，辐射南疆，面向中亚、西亚”的战略布局，上海红星美凯龙家居集团股份有限公司打破集团商业项目优先考虑省会城市的惯例，将总投资40亿元的商业项目落户库尔勒经济技术开发区。

总投资40亿元打造商业中心

目前，库尔勒经济技术开发区“红星美凯龙全球家居艺术博览中心”项目一期正在紧张施工中。

4月中旬，记者在施工现场看到，家居中心位于开发区核心位置，坐落在开发区管委会大楼东北方向，与管委会大楼仅一路之隔。

“红星美凯龙”库尔勒项目工程部负责人汝海借助喷绘图，给记者讲解了项目的建设情况。

据悉，“红星美凯龙全球家居艺术博览中心”项目总投资40亿元，几年内将建成集商业、家居会展、办公、酒店、住宅为一体的南疆首个家居主题城市综合体，全面升级南疆家居装修装饰产业，成为库尔勒市和巴州集商业、办公为一体的大型复合型新型城市商圈。

项目一期投资5亿元，建设“库尔勒全球家居艺术博览中心”主力店、星凯商业中心一期及休闲广场，二期将投资8亿元建设商业中心，三期、四期则打造占地4000亩的国际家居物流园（距离一期项目约3公里）等项目。

据汝海介绍，“库尔勒全球家居艺术博览中心”地下一层，地上5层，面积8万平方米，建成后将是库尔勒市单体面积最大的商场，也是全疆档次最高的家具家居卖场。星凯商业中心主要由面积1.8万平方米的布艺馆、面积1万平方米的厨卫馆和面积3.8万平方米的精品馆组成。除了家具家居卖场及餐饮等附属设施，正在施工的还有开发区管委会正对面的休闲广场，面积2.8万平方米，以春夏秋冬四个主题、绿红黄白四种色彩基调组成。

“整体工程将于今年10月底封顶，明年5月争取试营业，10月正式营业。”汝海告诉记者，集团将在500亩的土地上打造出库尔勒经济技术开发区的商业中心。

节约运输成本等优势打动“芳心”

“红星美凯龙”作为全国家居流通业第一知名品牌，已在北京、上海等80多个城市开办了116座家居业大型商场。而上海红星美凯龙家居集团股份有限公司也已连续5年跻身中国民营企业500强前50位，2011年销售额突破430亿元。

库尔勒市并非新疆首府城市，人口在一百万左右，库尔勒经济技术开发区也并不在市区黄金地段，“红星美凯龙”何以“相中”它呢？

作为南疆重镇，库尔勒坐落在乌鲁木齐至阿克苏地区、喀什地区、和田地区的交通要道上，是新疆人流、货流承北启南的重要通道，还能辐射吉尔吉斯斯坦、巴基斯坦等国家，其本身的交通优势是有目共睹的，但这仅是“红星美凯龙”选择库尔勒的原因之一。

在一期项目施工现场，汝海指着马路西面告诉记者，在那里有集团今后准备投建的物流园项目。

“今后青海到库尔勒的铁路和高速公路，就从物流园项目用地边线500米处通过，从内地发来的货可以直接从青海运来，比从吐鲁番走要近1000公里。”汝海说，这能够让企业更多地节约运输成本。

除了运输成本，土地成本也是企业考虑的因素之一。由于库尔勒经济技术开发区面积较大，土地成本显然比新疆首府乌鲁木齐市要低许多。但这还不足以让“红星美凯龙”下定决心。

库尔勒经济技术开发区管委会招商局局长刘成军给记者讲了一件事。“红星美凯龙”上海总部分管库尔勒项目的负责人冯新伟在作前期考察时，对管委会的热情邀约起先是很有疑虑的。冯新伟到了库尔勒，首先就来到档次最高的商场汇嘉、天百去考察。当他看到商场里不乏许多世界一线品牌商品，并且商品价格与国内一线城市价格一样时，他不禁感慨这座城市的消费能力和消费水平，下定了在这里投资建高端家居卖场的决心。

可实现年营业额约10亿—20亿元

据了解，“红星美凯龙全球家居艺术博览中心”项目建成后，可吸引上千家国际、国内家居品牌入驻，直接解决当地就业人数4000人—5000人，可带动周边地区就业人数达上万人，需要仓储、成品及半成品组装、加工厂、物流配送、餐饮、居住、娱乐等诸多商业配套设施，能够全面联动起丰富的上下游产业链。

“整个商业项目全面进入盈利期时，可实现年营业额约10亿—20亿元，实现利税约1亿元。”汝海说，一旦项目建成，他也会留在库尔勒继续工作。

不言而喻，项目可为库尔勒及周边居民带来更多的就业机会，从而起到加快区域城市化建设的作用，快速推动地方经济的发展。

“项目的开发建设将打造出地标性的城市综合体，改善区域商业服务环境，极大地丰富人民群众娱乐、购物、休闲体验的生活方式，并成为巴州的城市名片。”刘成军说。库尔勒经济技术开发区“红星美凯龙全球家居艺术博览中心”效果图。

“去年到今年是开发区招商发展最好的时期，成果显著。去年招商引资到位资金100亿元，首次突破百亿元大关，今年开发区的招商目标是120亿元。”4月中旬，库尔勒经济技术开发区管委会招商局局长刘成军说。

记者在库尔勒经济技术开发区采访时感受到，尽管成绩显赫，但开发区并没有一味地将工业“进行到底”，这次“红星美凯龙”商业项目的引进，体现了开发区招商引资已经有了全新的理念。

作为南北疆重要的交通枢纽，承北启南的桥头堡，库尔勒经济技术开发区已经开始对产业结构进行优化和提升功能，在增强工业实力的同时，发展商业服务业、总部经济等，以产城融合理念建设开发区，构建起多元化现代产业体系。

刘成军说，现在谈项目时，对用水量大、排污量大的项目极其慎重。园区内企业来了，生活区建了，可没有商业服务业配套，作为城市功能区的作用就没有得以体现。因此，招商选资要选环保能耗低的，招商引资要选择能提高居民生活质量和水平的，提升开发区投资环境的项目。

如今，库尔勒经济技术开发区招商理念正从生产加工制造业向现代服务业转变。“红星美凯龙”项目8万平方米的大型家居展示卖场及综合大型贸易商业中心、物流园区等，不仅提升了南疆乃至新疆家具行业的档次，更是为开发区注入了强劲的发展动力。

随着经济的发展，疆内已经有不少园区明显感觉到，土地供应是有限的，加工制造业受市场波动影响大，水、电、天然气等能源供应不足，土地承载能力压力大。

库尔勒经济技术开发区引入“红星美凯龙”这个商业“航母”的事例意义重大。这个项目水电能耗不大，不需要矿产资源，不同于一般物流业，是一个真正意义上的现代物流业，带动就业能力很强，受市场影响不大，但其产生的经济带动作用、贸易税收等远远高于加工制造企业。

商业服务业支撑起库尔勒经济技术开发区的发展后劲，直接提升了开发区的服务功能，促使库尔勒市形成新的城市中心，产城融合步伐也加快了。