新房验收你会吗?史上最实用干货来了!

导读:
由于对家装事宜不甚了解,导致验收不知该从何入手,而只能根据工头的提示东敲敲西看看,结果等到入住后才发现问题,那亡羊补牢,为时已晚了。

新房装修好了,如何验收?这是令很多朋友困扰的情况。由于对家装事宜不甚了解,导致验收不知该从何入手,而只能根据工头的提示东敲敲西看看,结果等到入住后才发现问题,那亡羊补牢,为时已晚了。为了避免这个情况,今天我们就来说一说如何给新房做整体验收,帮助大家都能得到更为满意的家装效果。

新房验收你会吗?史上最实用干货来了!01

一、水的验收

出水情况

水的验收02

方法:将家里厨房、水龙头和阳台的水龙头都打开,开到最大,通过水龙头是否抖动判断其安装是否牢固,放水保持15分钟,检测水流、水压、和漏水情况。

结果:若有水龙头在全屋用水的情况下不能正常出水或水流过小、水压过小,需要想办法改进;若全部水龙头都能正常出水则验收合格。

排水情况

水的验收03

方法:在需要用水的地方--卫生间、阳台洒水冲洗地面,看水能不能顺利从地漏排出。除了地漏,

还有面盆、马桶、洗衣机、厨房水槽等下水口的下水情况。

结果:若排水不顺利,局部有积水,需要改进。

二、电的验收

电的验收04

配电箱:电箱内应该给每个空开标注是哪个电路回路,有漏电保护器(或vigi),至少卫生间和厨房的电路回路有漏电保护器。(还有强弱电箱、插座、开关的安装位置等,已经通过水电验收环节,所以此处不再赘述)

用电:用测电仪器或电器检查每个插座的通电情况,打开每个灯具开关。厨房因为有大功率电器,为防以后经常跳闸,可以将厨房的所有电器都开启且开到最大级别,持续一会儿,若一切正常,则验收通过。

电的验收05

防溅盖等:用水的地方的插座需要有防溅盖,双控开关要能正常控制灯具,该用带开关的插座的地方是否有开关。

三、墙面、顶面、地面验收

验收墙面

墙面、顶面、地面验收06

在墙面验收上,先要查看墙面是否平整,是否整洁干净。还需看漆或壁纸的效果。

用眼睛看和用手摸墙面,看颜色是否一致,是否有起皮、掉粉、流坠、疙瘩;两种颜色交界处分界线直不直,颜色有没有相互渗透(咬色)等。

还要看油漆是否有滴落在地面、踢脚线、家具等上。

验收地面

墙面、顶面、地面验收07

检查内容:在某些要铺地板的区域,检查水泥地面的平整度,便于后面木地板的安装。

方法:将水平测量仪放在室内中心,将激光调整到阴角,测量周围墙面多处激光的高度,来判断地面的高低差。

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验收墙面壁纸

墙面、顶面、地面验收08

(1)贴好的壁纸应该表面平整,无空鼓、气泡、翘边等情况;

(2)与墙面的踢脚线、开关插座等接触的地方要连接良好,缝隙不能过大;

(3)壁纸边缘不能有纸毛、飞刺;

(4)各幅拼接要良好,拼接处图案吻合,距墙面1.5米处看墙面不显拼缝;

(5)阴阳角处转角垂直,棱角分明,阳角处无接缝。

验收吊顶

墙面、顶面、地面验收09

吊顶一般都是用木龙骨、金属等做成。验收吊顶时需要注意吊顶是否平整,验收的过程和地面找平验收差不多,用2米长靠尺来测量平整度,用水平测量仪确定一个水平面,测量顶面各角到该水平面的距离,看高低差。看吊顶的表面是否有污染、脱层、翘角等缺陷。

结果:吊顶平整度允许偏差是2米内≤2mm,水平度的偏差应≤5mm,如果偏差太大的话可以要求施工方进行改进

四、门窗

门窗10

检查门的开合是否顺利、安静,看门缝是否合。窗户的开合情况,窗户的外框是否有打玻璃胶,外窗台是否有做泄水坡等。

五、家具家电

家具家电11

看家具有没有破损、污染等,柜子的把手、柜门、抽屉等是否能正常使用。定制家具看是否符合设计要求,安装牢固不牢固。

家电就接上电源,看能否正常使用。

六、室内空气质量

在装修的中期验收环节,可能很少有人会检测室内空气质量,但在最后一个环节,竣工验收时,就非常有必要做空气质量检测了,不然,若室内有害物质超标,晾晒个半年入住对人体的危害也是非常大的。

先说说关于室内空气质量的国家标准,与此相关的有两项国家标准,一是建设部颁布的GB 50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》,这是国家强制执行的,它要求在工程完工7天以后测得的室内环境污染物浓度限量在以下范围:

室内空气质量12

第二个是卫生部颁布的GB/T18883-2002《室内空气质量标准》,它是国家推荐执行的标准,只有在双方合同中写明要执行此标准的前提下才按此标准执行,可作为我们晾房后的入住标准。它规定的人居环境健康的最低标准如下图所示。

室内空气质量13

呃,看起来很复杂的样子,最好还是请一个专业的空气质量检测机构来检测吧。目前专业的空气质量检测有点贵,普通四房大概需要4-6K左右。

此处提醒,市面上有很多假冒伪劣空气质量检测公司,弄个空气检测仪器,利用仪器的读数修正,伪造室内甲醛含量,告诉你室内甲醛含量超标再趁机兜售除醛产品,真是居心不良。

若室内空气质量不达标,需要要求装修公司或施工方解决,直到达标,否则,咱们相关部门见吧。哦,别忘了还有个5%的尾款没给出去。