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房屋装修前的开工准备及装修小黑幕

来源:家具迷 发布时间:2013-06-28 浏览次数:
导读:
装修工作基本流程是:看图——定风格——逛市场了解材料——考察装修公司——否定自己的风格——设计——选材——确定装修公司——准备开工。

房屋装修开工准备:

1.在小区物业出具的装修协议上签字。 

2.提供自家装修的图纸,主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。

3.办理“开工证”,施工时用来贴在自家门上,便于物业检查的工期证明。

出入证:主要是为工人办理的,以免装修期间有不法人员混入小区。(各个小区收取标准不同,一般是15元一个,工本费5元,剩下的10元钱,等装修结束后会退还给业主)。

5.装修押金(各个小区视情况而定,没有统一标准。最少也在2000元左右,一般装修完工3个月后会退给业主)。

6.垃圾清运费:这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的,和支付给装修公司的不一样,一般2居在300元左右,不同的物业公司收取的不一样。

【注意】:以上环节并不一定兼有,根据小区各方面水平而定。比如,在年代久远点的小区买了二手房,装修时往往就只要求交纳垃圾清运费。一般情况下,大型楼盘里做装修时,都要兼顾。

家具迷提醒您装修小黑幕:

一、“装修中如原品牌材料没货时,乙方(家装公司)可临时更换相同材料。”

黑幕1:这是典型的偷换概念,在合同文字上设圈套。这种“相同材料”可有多种解释,是同质量的同品牌的还是同价格的,条款均没有写明,弄假空间非常大。

二、“修改了三四回的报价单,不会有问题了。”

黑幕2:正式签订合同前报价单要修改很多次,最后对方会给业主一个最后确定的样本,这时一定要注意核实。

工作流程基本是:看图——定风格——逛市场了解材料——考察装修公司——否定自己的风格——设计——选材——确定装修公司——准备开工

1、看图:可以海量搜图存在电脑中,初步产生视觉意识,从一见钟情到视觉疲劳再到百看不厌从中找到你确定要的东西。记得自己刚开始特别中意的几个方案最后都被自己否掉了。

2、定风格:通过看大量图片,结合自己实际确定自己想要的风格,不要今天田园,明天地中海,后天又简约了,确定了风格,以后一切的考察从一条线上走会少很多纠结。

3、逛市场了解材料。

家具迷小贴士:开工后立即要办的事情有哪些?

1、建材清单:

让负责装修的工长给你出示一张你需要购买材料的清单(根据装修方式的不同,自己需要购买的材料也会不同),和需要运到现场的时间(由于装修需要涉及许多人力、物力、财力,故施工中会遇到许多不定因素,比如资金紧缺等,所以一般为大概时间范围)。很多装修队伍都是第二天需要用到哪种建材了,只提前一天告诉你,到时候,连请假去购买都来不及。所以购买建材前,一定别忘记索要一份详细的清单。这样一方面可以控制费用,一方面还使工期尽量不被耽搁。

2、工期安排:

了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天会完成水电路的改造,木器的封口,瓷砖的粘贴,吊顶龙骨的制作等等。这样您就可以合理安排您的时间,定期在重要步骤的时候,到现场再检查质量。工期要结合您的房型、面积和施工内容来看。总的来说油工活比较耗时,也不宜太赶。一般的两房平层40天能够完成,但也不是很宽裕,要安排好工序和主材。

3、质检时间:

由于家装是一种过程化的服务,工序繁多,每一个环节搞不好,都会影响家装质量。比如,在刷乳胶漆时,如果墙面处理不好,乳胶漆刷上后又会出现裂纹甚至掉皮现象。因此旧楼装修时墙面如是用砂灰涂抹的,应全部铲掉,重新用水泥打墙基,这样才能保证墙面乳胶漆不开裂,壁纸不脱落。如是新房,墙面已粉刷,这时候可用指甲在墙上刮擦实验,如没有出现掉粉现象,就可直接涂刷乳胶漆。因此,你最好根据工期安排表及时到施工现场进行监督检查。最有效的方法是建议你了解质检和监理到现场的时间,可以约定时间,同他们一起到现场,这样如果发现问题,可以及时解决。以免事后良成大的隐患。

4、避免纠纷:

有些业主在家装中不懂装懂,对工人进行瞎指挥。有的工人会故意使坏,他明知你说得不对,可就是按你说的干,到时候问题来了,就让你掏钱重来。所以如果对工人的施工有任何疑问,都不要直接让工人改动。即使你说了,他们也不一定会改,最好找监理人员,或是和工长说,这样才有用。而且最好是落字为据。这样既容易分清责任,也能避免盲目施工而给自己造成不必要的损失,以免在装修后产生纠纷。

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