贝壳又控股了一家装修公司,家装版图已累计7个品牌

导读:
2020年8月13日晚,贝壳找房(BEKE)正式在纽交所上市,成为中国居住服务平台第一股,上市首日股价涨幅87.2%,截至8月20日16点收盘(美东时间),贝壳找房的市值已经达到459亿美元,约合人民币31

2020年8月13日晚,贝壳找房(BEKE)正式在纽交所上市,成为中国居住服务平台第一股,上市首日股价涨幅87.2%,截至8月20日16点收盘(美东时间),贝壳找房的市值已经达到459亿美元,约合人民币3167亿元。

贝壳找房

图片源于被窝APP 树懒生活Fine/摄

2019年贝壳创造2.1万亿元总交易额(GTV),达成220万笔交易,虽然只占据10%的市场份额,但对处在“前工业时代”的房产服务行业而言,已经非常不容易。

过去18年,链家承担的是房产服务基础设施重建者的角色,在如此复杂的行业里推动整个产业向互联网转型,其价值大于链家本身。而未来,房产服务也将长期与「效率」和「体验」做斗争。

贝壳将自己定义成为居住服务平台,将整个产业链划分为建筑、交易、生活和配套服务四个领域。毫无疑问,贝壳已经在交易领域证明了自己,且超过97%的收入来源于房产交易服务。接下来,应该会琢磨产业链上其他领域的生意。

曾经有一位链家的管理层向我们透露,左晖进入一个领域,只会选择又大又烂的行业。

显然,「装修行业」就是如此,这也是居住服务行业很重要的一环。

2019年11月25日,贝壳(天津晨投信息咨询有限公司)悄悄控股了杭州一家互联网家装品牌——美窝家装,持股41.18%。董事长高原个人持股16.54%。

美窝家装成立于2016年5月,主要为27-35岁的年轻人提供整装服务,业务主要分布在杭州、北京。此前经历过两轮融资:

2016年11月,获得初心资本、蔡文胜执掌的隆领资本、元晓资本联合投资的3000万元A轮融资;2018年7月,获得IDG资本、北极光创投联合投资,初心资本跟投的7000万元A轮融资。

贝壳控股美窝家装,双方弄得很低调,美窝官网没有刻意提及“贝壳自营家装”,贝壳最近上线的“被窝家装APP”也没有将其纳入到套餐品牌当中,只在“贝壳找房APP”杭州城市的装修类目里有一些美窝案例的展示。

从时间上来看,2019年10月,贝壳(北京链家融信投资咨询有限公司)正式100%控股南鱼家装。时隔2个月,又将美窝家装控股,2020年以来,又传出贝壳将全面接盘万链家装,万科将退出,贝壳在装修领域动作不断,看样子决心很大。

实际上,贝壳找房成立之前,链家已经在装修赛道上摸索了很长时间,中间一路波折。

2015年合资创办的“万链家装”就是一个例子。

2018年1月初,贝壳(天津晨鑫信息咨询有限公司)和万链装饰用近3亿元认购东易日盛的股票,成为后者的战略投资者,贝壳(天津晨鑫)占股3.13%,万链家装占股1.60%。

2019年6月,杭州互联网家装品牌牛牛搭·新家装(原构家网创始人颜传赞创办)获贝壳找房2000万元天使轮融资,持股比例16.5%。(*当前天眼查上,贝壳找房持股14.03%,是因为,这一轮融资后,牛牛搭·新家装新设立了2个员工持股平台,共15%,贝壳找房的股份对应稀释。)

同时,链家也是爱空间的股东,占股1.92%。这中间的关系,此前报道过,链家董事、愿景集团董事长陶红兵原来是高策地产服务的创始人,期间投资过陈炜创办的空间智慧(爱空间),2015年4月,高策整体并入链家集团,陶红兵加入链家之后,也把爱空间的股份带给了链家。

除了以上家装企业外,链家在2013年成立毫米装饰,是链家集团全资子公司,主营业务是连锁店面装修、公寓装修、办公装修、售前美化四大业务。据内部人士透露,毫米装饰目前处于内部整合时期,大部分业务都开始停了,接下来具体什么方向还没有最后确定,但应该不会脱离贝壳或自如的体系。

截至目前,贝壳(链家)的装修服务板块已经有7家公司,其中控股4家,投资3家。但是仅以投资者的身份进入家装行业,显然不够深入,也不是贝壳的终极目的,离真正的居住服务平台还有很远的距离。

今年4月23日,贝壳2周年的活动上,贝壳找房CEO彭永东正式发布家装服务平台“被窝家装”APP。

被窝家装目前的服务内容包括:找套餐(目前包括南鱼家装、万链家装两个品牌)、找设计师(独立设计师或设计机构)、找灵感(精选案例图片集)。

关于被窝家装,「树懒生活Fine」也报道过,主要立足于三大业务板块,被窝精工、设计平台、供应链平台。优先做也是最成熟的是,被窝精工。目前主要负责万链和南鱼的施工服务。

延伸阅读:牛牛搭·新家装获贝壳找房2000万元天使轮融资

除此之外,被窝精工针对设计师或设计机构,推出半包服务(5系和8系施工产品),价格分别为588元.㎡起和988元/㎡起。供应链平台目前还没有具体对外,应该还处于内部摸索中。

一位内部员工告诉「树懒生活Fine」,被窝家装主要聚焦在北京市场,目前处于打磨阶段,短期不会外拓到其他城市,2020年的目标是平台实现6600单,绝大多数订单来自南鱼和万链,暂时也不会引入其他家装公司到平台上。

跟房产经纪发展特征类似,装修产业很难形成垄断,线下足够重又很复杂,太依赖人的因素,也是一个长期与「效率」和「体验」做斗争,导致中国有大量的区域化家装公司,单一企业市场占有率极低,而且永远有想象不到的竞争对手出现。

过去几年的家装行业,可以说非常热闹,工装公司、地产公司、线上线下巨头企业都纷纷入局干装修,但是经过几年的折腾,仍然没有出现可借鉴的样本,大部分企业都选择退场。

最近一两年,物业公司、线下家居卖场也开始切入装修赛道,这个产业似乎又在迎来一轮新的竞争分界点,这次竞争的重点参与者,不止是创业公司,更多的新变量在于大企业之间的竞争。

贝壳平台上每年产生220万笔交易,精准流量足够让家装公司羡慕,如果降低点追求,单纯做撮合生意,也会处于不错的江湖地位。但是贝壳显然不会这么干,反倒是越做越深,自营和平台都在做,看这架势,定调足够高,大概率是想用房产服务的“慢”重新来做一遍装修,并最终改变装修行业。

被窝家装虽然是一个平台,但是对其他家装公司而言,至少现在不要打贝壳流量的主意,因为你越想要什么,贝壳就越不会给你什么。

(作者:夏莉 原标题:贝壳又控股了一家装修公司,家装版图里累计已有7个品牌)